Apartmán Petrčane

Popis nehnuteľnosti

PetrČane - trojposchodový byt b3 v novostavbe
PETRČANE - Trojposchodový apartmán B3 v novostavbe
V obci Petrčane neďaleko Zadaru sa predáva trojposchodový byt v novostavbe. Byt s rozlohou 100,38 m2 pozostáva z prirodzene osvetlenej obývačky a kuchyne, 3 spální, 2 kúpeľní, balkóna s rozlohou 4,36 m2 a strešnej terasy s rozlohou 9,47 m2 s výhľadom na more. K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta, z ktorých jedno je kryté, a sklad v suteréne s rozlohou 2,43 m2.
Petrčane je dedinka vzdialená asi 10 minút jazdy autom od mesta Zadar. V blízkosti sa nachádzajú rôzne kamienkové a piesočnaté pláže, národné parky, prírodné parky a krásne ostrovy stredného Jadranu. Národný park Paklenica je vzdialený len 30 minút jazdy autom od Petrčane, zatiaľ čo v susednom historickom meste Nin sa nachádza Kráľovnina pláž, piesočnatá pláž, ktorej časť obsahuje liečivé bahno.
Kontaktujte nás s dôverou.
Vlatko Šaran
+385 098 429 832

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 950 €/m²

Medián podobných ponúk 3 970 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 493 €/m²–4 997 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PETRČANE 395 000 € · 99 m² 3 990 €/m² Podobnosť 99 % PETRČANE 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobnosť 89 % PETRČANE 395 000 € · 112 m² 3 527 €/m² Podobnosť 89 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 86 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnosť 83 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnosť 81 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnosť 80 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 60 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• DUX Nekretnine 395 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 395 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

178546

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 950 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 395 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 395 000 €.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia