Stan Petrčane

Opis nekretnine

PetrČane - troetažni stan b3 u novogradnji
PETRČANE - Troetažni stan B3 u novogradnji
Prodaje se troetažni stan u novogradnji u naselju Petrčane pokraj Zadra. Stan površine 100.38 m2 se sastoji od prirodno osvjetljenjog dnevnog boravka i kuhinje, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, balkona površine 4.36 m2 i krovne terase površine 9.47 m2 s pogledom na more. Stan također sadržava 2 parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno te spremište u podrumu zgrade površine 2.43 m2.
Petrčane su naselje udaljno 10ak minuta vožnje od grada Zadra. U blizini se nalaze raznovrsne šljunčane i pješčane plaže, nacionalni parkovi, parkovi prirode te predivni otoci srednjeg Jadrana. Nacionalni park Paklenica udaljen je svega 30 minuta vožnje od Petrčana dok se u susjednom povijesnom gradiću Nin nalazi Kraljičina plaža, pješčana plaža čiji jedan dio sadrži i ljekovito blato.
Obratite nam se s povjerenjem.
Vlatko Šaran
+385 098 429 832

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 950 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 970 €/m²

Razlika od medijana -0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 493 €/m²–4 997 €/m² Uspoređeno s 22 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PETRČANE 395 000 € · 99 m² 3 990 €/m² Sličnost 99 % PETRČANE 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Sličnost 89 % PETRČANE 395 000 € · 112 m² 3 527 €/m² Sličnost 89 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Sličnost 86 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Sličnost 83 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Sličnost 81 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Sličnost 80 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 60 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• DUX Nekretnine 395 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 395 000 €

Dodatne informacije

Cijena

395 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Petrčane

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

178546

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 3 950 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 395 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 395 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia