Apartmán Petrčane

Popis nehnuteľnosti

Petrčane, novostavba, 89 m2, zariadený, 3 + kk, lokalita!!!
Exkluzívna novostavba v Petrčanoch pri Zadare. Byt o rozlohe 89,4 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne, obývacej izby, troch spální, dvoch kúpeľní a terasy. Má aj dve vonkajšie parkovacie miesta. Celková úžitková plocha bytu je 115 m2. Nachádza sa vo výbornej lokalite, 200 metrov od mora a pláže. Pri stavbe a zariaďovaní boli použité len tie najkvalitnejšie materiály od renomovaných výrobcov. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Viac informácií na vyžiadanie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 393 €/m²

Medián podobných ponúk 3 970 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 574 €/m²–4 992 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Podobnosť 100 % PETRČANE 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnosť 93 % Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnosť 90 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 89 % Petrčane 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Podobnosť 85 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnosť 83 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

168801

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 393 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia