Apartmán Petrčane

Popis nemovitosti

Petrčane, novostavba, 89 m2, zařízený, 3+1, lokalita!!!
Exkluzivní novostavba v Petrčani u Zadaru. Byt o velikosti 89,4 m2 se skládá z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, tří ložnic, dvou koupelen a terasy. Má také dvě venkovní parkovací stání. Celková půdorysná plocha bytu je 115 m2. Nachází se ve výborné lokalitě, 200 metrů od moře a pláže. Při stavbě a vybavení byly použity pouze nejkvalitnější materiály od renomovaných výrobců. Prodává se kompletně zařízený a vybavený. Více informací na vyžádání!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 393 €/m²

Medián podobných nabídek 3 970 €/m²

Rozdíl proti mediánu +35,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 574 €/m²–4 992 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Podobnost 100 % PETRČANE 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 93 % Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnost 90 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 89 % Petrčane 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Podobnost 85 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnost 83 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 53 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

480 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

168801

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 393 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia