Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Pakoštane, trojizbový apartmán so strešnou terasou blízko mora a centra
Trojizbový byt so strešnou terasou moderný novostavba, v blízkosti mora a centraNa predaj je byt S3 s celkovou plochou 126,20 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Pakoštane, len 400 m od pláže a 100 m od centra mesta.
Je to mimoriadne priestranná a kvalitná nehnuteľnosť, ktorá ponúka vysokú úroveň pohodlia, súkromia a funkčnosti.
Byt sa nachádza v modernom bytovom dome vo výstavbe, s plánovaným dokončením prác na jeseň 2026.
rokov.
Vďaka juhozápadnej orientácii má byt dostatok prirodzeného svetla po celý deň, čo ďalej zdôrazňuje vzdušnosť a príjemnú atmosféru priestorov.Rozloženie miestnosti je určené pre moderný životný štýl a rodinnú funkčnosť.
Byt pozostáva zo vstupnej haly 4,10 m2, kúpeľne 5,00 m2, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom 4,20 m2, chodby so schodiskom 10,90 m2, troch spální 10,70 m2 a 10,20 m2, dvoch ďalších kúpeľní 4,40 m2 a 4,30 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 571 €/m²

Medián podobných ponúk 3 736 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 521 €/m²–3 985 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 449 999 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnosť 93 % PAKOŠTANE 449 999 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnosť 82 % PAKOŠTANE 404 958 € · 115 m² 3 521 €/m² Podobnosť 79 % PAKOŠTANE 389 322 € · 111 m² 3 507 €/m² Podobnosť 76 % PAKOŠTANE 592 000 € · 148 m² 4 000 €/m² Podobnosť 70 % Pakoštane 650 000 € · 146 m² 4 452 €/m² Podobnosť 67 % Pakoštane 355 000 € · 105 m² 3 381 €/m² Podobnosť 66 % Pakoštane 359 000 € · 105 m² 3 419 €/m² Podobnosť 66 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 378 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

449 999 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

126 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

ID inzerátu

330089

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 449 999 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia