Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Pakoštane, dvojizbový apartmán 43 m2 na 2. poschodí, 1 kryté parkovacie miesto (na predaj)
Pakoštane, 5 minút chôdze od mora / pláže, na predaj dvojizbový byt s celkovou plochou 43.11 m2, v podlahovej budove od 2003.
rok, v peknom a pokojnom mieste a obklopený rodinných domov a menších budov, 450 metrov od mora a 700 metrov od prístavu.
Prírodný park Vranské jazero je vzdialený len 1.5 km od leteckej linky, zatiaľ čo Biograd je vzdialený 5 km.
Byt sa nachádza na 2.
poschodie (z celkom troch poschodí) a skladá sa z nasledujúcich: - vstupná hala 2,42 m2 - obývacia izba a kuchyňa 18,95 m2 - spálňa 9,24 m2 - kúpeľňa 4,25 m2 - krytá terasa 7,42 m2 (net koef.
0.50= 3.71 m2) -1 kryté parkovacie miesto 15.14 (net koef 0.30= 4.54) V záhrade sú umiestnené parkovacie miesta a krásne a udržiavané záhradníctvo.
Okrem tohto bytu sa v budove predávajú ďalšie dva byty 41 m2 a 43 m2 s jedným parkovacím miestom.
Dokumentácia je úhľadná.
Pakoštane je autenticky očarujúce dalmatínske miesto, ktoré sa nachádza medzi morom a najväčším jazerom v Chorvátsku Vranské jazero.
Je známe svojimi krásnymi kamienkovými a piesočnatými plážami a krištáľovo čistým morom, prírodnými atrakciami, bohatou gastronomickou ponukou a letnými zábavnými zariadeniami.
Niektoré z neďalekých prírodných atrakcií sú ostrovčeky Sv.
Justina, Veli Školj, Babuljaš, Javinac Mali a Javinac Veli.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 509 €/m²

Medián podobných ponúk 4 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 696 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 155 000 € · 45 m² 3 444 €/m² Podobnosť 95 % PAKOŠTANE 142 900 € · 41 m² 3 485 €/m² Podobnosť 95 % Pakoštane 172 000 € · 43 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % Pakoštane 172 000 € · 43 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % PAKOŠTANE 165 000 € · 46 m² 3 587 €/m² Podobnosť 93 % Pakoštane 172 000 € · 42 m² 4 095 €/m² Podobnosť 93 % Pakoštane 200 000 € · 46 m² 4 348 €/m² Podobnosť 88 % PAKOŠTANE 170 000 € · 46 m² 3 696 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 129 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

150 885 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316806

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 885 € · Cena za m²: 3 509 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia