À vendre · Pakoštane · Zadarska
Pakoštane, appartement de deux chambres de 43 m² au 2e étage, 1 place de parking couverte (à vendre)
Pakoštane, à 5 minutes à pied de la mer/plage, à vendre appartement deux pièces avec une surface totale de 43.11 m2, dans un immeuble à étages construit en 2003.
année, dans un emplacement agréable et calme et entouré de maisons familiales et de petits bâtiments, à 450 mètres de la mer et à 700 mètres de la marina.
Le parc naturel du lac Vrana se trouve à seulement 1.5 km à vol d'oiseau, tandis que Biograd est à 5 km.
L'appartement est situé au 2ᵉ étage.
étage (sur un total de trois étages) et comprend les éléments suivants : - hall d'entrée 2,42 m2 - salon et cuisine 18,95 m2 - chambre 9,24 m2 - salle de bain 4,25 m2 - terrasse couverte 7,42 m2 (coef net.
0.50= 3.71 m2) -1 place de parking couverte 15.14 (coef net 0.30= 4.54) Within the garden are located parking spaces and beautiful and maintained horticulture.
En plus de cet appartement, deux autres appartements de 41 m2 et 43 m2 avec une place de parking sont vendus dans l'immeuble.
La documentation est en ordre.
Pakoštane est un lieu dalmate authentiquement charmant situé entre la mer et le plus grand lac de Croatie, le lac Vrana.
Il est connu pour ses belles plages de galets et de sable et sa mer cristalline, ses attractions naturelles, son offre gastronomique riche et ses installations de divertissement estivales.
Parmi les attractions naturelles à proximité figurent les îlots de Sv.
Justina, Veli Školj, Babuljaš, Javinac Mali et Javinac Veli.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
PAKOŠTANE
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 150 885 € · Prix au m²: 3 509 €/m²
Surface habitable: 43 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia