Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Pakoštane, apartmán v novostavbe s4
Na predaj Jednoizbový byt so strešnou terasou novostavba PakoštaneNa predaj byt S4 celková plocha 71,80 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Pakoštane, len 400 m od pláže a 100 m od centra mesta.Byt sa nachádza v modernom multi-bytový dom vo výstavbe.
Dokončenie prác je naplánované na jeseň 2026.Rozloženie priestorov: hala 4,90 m2 Kuchyňa + obývacia izba 27,00 m2 Izba 1 10,70 m2 Kúpeľňa 1 3,2 m2 Kúpeľňa 2 4,70 m2 Skladovanie 1 13,7x 0,25= 3,40 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 732 €/m²

Medián podobných ponúk 4 135 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 700 €/m²–4 454 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 91 % PAKOŠTANE 269 999 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobnosť 91 % PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnosť 91 % PAKOŠTANE 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobnosť 91 % PAKOŠTANE 251 300 € · 71 m² 3 539 €/m² Podobnosť 90 % PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnosť 90 % PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Podobnosť 89 % Pakoštane 321 310 € · 69 m² 4 657 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 213 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315793

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 732 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia