Appartement Pakoštane

Description du bien

Pakoštane, appartement dans le nouvel immeuble s4
À VENDRE Appartement d'une chambre avec terrasse sur le toit, nouvelle construction à Pakostane Appartement à vendre S4 d'une surface totale de 71,80 m2, situé dans une partie calme de Pakostane, à seulement 400 m de la plage et à 100 m du centre-ville. L'appartement se trouve dans un immeuble moderne à plusieurs appartements en cours de construction. L'achèvement des travaux est prévu pour l'automne 2026. La disposition des pièces : Hall 4,90 m2 Cuisine + salon 27,00 m2 Chambre 1 10,70 m2 Salle de bain 1 3,2 m2 Salle de bain 2 4,70 m2 Rangements 1 13,7x 0,25= 3,40 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 732 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 135 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 700 €/m²–4 454 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 213 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pakoštane

District

Pakoštane

Comté

Zadarska

Code postal

23211

Surface habitable

71 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

315793

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 732 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia