Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Pakoštane - 2 atraktívne apartmány v blízkosti mora
Kaiser Immobilien predstavuje: 2 byty v malej budove v Pakostane pri mori Dva kompletne zariadené byty na predaj v modernej budove z roku 2018. rok v Pakoštane, nachádzajúci sa na poschodí zariadenia. Každý byt má rozlohu 65 m2 a skladá sa z spálne, obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a balkóna.Byty patria k štyrom parkovacím miestam, pozemok pripravený pre mobilný dom (8 3 m) s pripojeniami, terasa rovnakej veľkosti, upravený dvor a podkrovie. Byty sú na predaj kompletne zariadené, s klimatizáciou a všetkými pripojeniami (mestská vodovodná a kanalizačná sieť). Budova je dobre postavená a udržiavaná, a lokalita je tichá a atraktívna, vhodná pre trvalé bývanie aj turistické prenájmy. Vzdialenosti k hlavným bodom a infraštruktúre sú veľmi výhodné: diaľnica A1 15 minút, letisko Zadar 30 minút, Zadar 40 minút, Split 1 h 45 min, Záhreb 4 h 30 min.Dokumentácia je uprataná a zahŕňa stavebné a užívacie povolenie a vlastnícky certifikát. Existuje možnosť výmeny nehnuteľnosti v Záhrebe.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 800 €/m²

Medián podobných ponúk 3 950 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 700 €/m²–4 228 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnosť 100 % PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Podobnosť 97 % PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % PAKOŠTANE 208 000 € · 62 m² 3 355 €/m² Podobnosť 95 % PAKOŠTANE 212 500 € · 61 m² 3 484 €/m² Podobnosť 95 % PAKOŠTANE 349 990 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 88 % PAKOŠTANE 264 482 € · 63 m² 4 198 €/m² Podobnosť 87 % PAKOŠTANE 252 454 € · 63 m² 4 007 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

65 m²

Veľkosť pozemku

180 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

304029

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 4 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m² · Veľkosť pozemku: 180 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia