Appartement Pakoštane
À vendre · Pakoštane · Zadarska
Description du bien
Zadar, Pakoštane - 2 beaux appartements près de la mer
Kaiser Immobilien présente : 2 appartements dans un petit immeuble à Pakoštane près de la mer
Deux appartements entièrement meublés à vendre dans un immeuble moderne de 2018.
situés au rez-de-chaussée de l'immeuble à Pakoštane.
Chaque appartement a une surface de 65 m2 et se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'un balcon.
Les appartements disposent de quatre places de parking, d'un terrain aménagé pour une caravane (8 3 m) avec raccordements, d'une terrasse de même taille, d'un jardin paysagé et d'un grenier.
Les appartements sont vendus entièrement meublés, avec climatisation et toutes les connexions (eau potable urbaine et assainissement).
L'immeuble est bien construit et entretenu, et l'emplacement est calme et attrayant, adapté tant à la résidence permanente qu'à la location touristique.
Les distances vers les points clés et les infrastructures sont très pratiques : autoroute A1 15 minutes, aéroport de Zadar 30 minutes, Zadar 40 minutes, Split 1 h 45 min, Zagreb 4 h 30 min.
La documentation est complète et comprend un permis de construction et d'utilisation ainsi qu'un certificat de propriétaire.
Il existe une possibilité d'échange du bien à Zagreb.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 312 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pakoštane
- District
- Pakoštane
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23211
- Surface habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 304029
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 312 000 € · Prix au m²: 4 800 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 180 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
