Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Zadar, PakoŠtane - moderný apartmán 70 m² v novostavbe, 100 m od mora!
ZADAR, PAKOŠTANE - Moderný byt o rozlohe 70 m2 v novom objekte, 100 m od mora! Ponúka priestranný a moderný byt o rozlohe 70 m2, nachádzajúci sa v prízemí nového domu (blok B) v tichej časti Pakoštane, obklopený borovicami a len 100 metrov od mora. Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu komfortu, kvality výstavby a prírodného prostredia. Podlahové kúrenie je nainštalované v kúpeľni pre extra komfort počas celého roka. Rozloženie miestností: Hall (5,70 m2) Kúpeľňa s podlahovým kúrením (6,15 m2) Dve spálne (13,90 m2 a 12,25 m2) Obývačka s kuchyňou a jedálňou (27,00 m2) Zastrešená terasa (9,60 m2), zahrnutá v obytných priestoroch poschodie: výhľad na borovicový les 2. poschodie: výhľad na more Poloha a dopravné spojenie Pakoštane sú ideálne situované medzi Zadarom a Šibenikom, blízko diaľnice a letísk: diaľnica A1: 15 min jazdy Zadar: 35 min Letisko Zadar: 25 min Letisko Split: 1 h Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť Tento exkluzívny projekt vám ponúka rovnováhu medzi prírodou, pokojom a moderným životom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 700 €/m²

Medián podobných ponúk 4 036 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 732 €/m²–4 400 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnosť 100 % PAKOŠTANE 294 000 € · 70 m² 4 200 €/m² Podobnosť 100 % PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnosť 100 % PAKOŠTANE 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnosť 100 % PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnosť 99 % PAKOŠTANE 349 990 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 96 % PAKOŠTANE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 95 % PAKOŠTANE 260 400 € · 74 m² 3 519 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #303162 Plocha: 70 m² Izby: 3 Táto varianta 259 000 €
• Apartmán · #311845 Plocha: 70 m² Izby: 3 273 000 €
• Apartmán · #311846 Plocha: 70 m² Izby: 3 294 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303162

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 700 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia