Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Poschodie dvojdomu 3S+DB, Pag- výhľad na more
Na predaj byt v dome na prvom poschodí s nádherným výhľadom na more a celý Paški záliv. Blízkosť všetkých dôležitých služieb (reštaurácie, pekáreň, obchody, ihrisko, park...) Známa mestská pláž Prosika vzdialená len 6,7 min chôdze. Byt sa skladá z priestrannej chodby, 3 izieb, kuchyne a obývačky, kúpeľne, wc-a. Každá izba má svoj výstup na spoločnú terasu s výhľadom na more. Ideálna príležitosť na investíciu, možné premenovať na 3 apartmány. Celková plocha dvora je spoločná. V procese získavania stavebného povolenia. Potrebná adaptácia poschodia. Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie prehliadky, máme kľúč! ..

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 075 €/m²

Medián podobných ponúk 3 528 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 287 €/m²–3 621 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Podobnosť 99 % PAG 355 000 € · 108 m² 3 287 €/m² Podobnosť 98 % PAG 375 970 € · 107 m² 3 514 €/m² Podobnosť 94 % PAG 350 000 € · 99 m² 3 535 €/m² Podobnosť 93 % PAG 350 000 € · 99 m² 3 535 €/m² Podobnosť 93 % PAG 350 000 € · 99 m² 3 535 €/m² Podobnosť 93 % PAG 350 000 € · 99 m² 3 535 €/m² Podobnosť 93 % PAG 350 000 € · 98 m² 3 571 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 530 €–663 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

106 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

360455

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 075 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia