Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s dvorom, 200 m od mora - ostrov Pag
Mandre, ostrov Pag - na predaj je dvojizbový byt (S2) s veľkým dvorom, s celkovou rozlohou 89.35 m2 v exkluzívnej novostavbe len 200 metrov k moru a promenáde Lungo Mare.
Objekt sa skladá z chodby, dvoch spální, dvoch luxusných kúpeľní s WC, práčovne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom a veľkej terasy 18.50 m2 a nádvoria 108 m2.
Byt má integrovanú klimatizáciu a podlahové kúrenie.
Byt má jedno parkovacie miesto.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 528 €/m²

Medián podobných ponúk 3 700 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 570 €/m²–4 108 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Podobnosť 100 % PAG 285 000 € · 89 m² 3 202 €/m² Podobnosť 100 % PAG 353 680 € · 88 m² 4 019 €/m² Podobnosť 99 % PAG 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnosť 99 % PAG 314 000 € · 87 m² 3 609 €/m² Podobnosť 98 % PAG 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Podobnosť 98 % PAG 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnosť 98 % PAG 315 000 € · 87 m² 3 621 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 €–556 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

314 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

89 m²

Veľkosť pozemku

108 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

331876

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 314 000 € · Cena za m²: 3 528 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m² · Veľkosť pozemku: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia