Appartement Pag

Description du bien

Appartement avec jardin, à 200 m de la mer - île de Pag
Mandre, île de Pag - à vendre un appartement de deux chambres (S2) avec une grande cour, d'une surface totale de 89.35 m2 dans un bâtiment neuf exclusif à seulement 200 mètres de la mer et de la promenade Lungo Mare. Le bien se compose d'un hall, de deux chambres, de deux salles de bains luxueuses avec toilettes, d'une buanderie, d'un salon avec cuisine et coin repas et d'une grande terrasse de 18.50 m2 ainsi que d'une cour de 108 m2. L'appartement est équipé d'une climatisation intégrée et d'un chauffage au sol. L'appartement dispose d'une place de parking. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 528 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 700 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 570 €/m²–4 108 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 €–556 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

314 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

89 m²

Superficie du terrain

108 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

331876

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 000 € · Prix au m²: 3 528 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia