Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Investícia a život pri mori: apartmán v Povljane s parkovacím miestom
V srdci krásnej Povljana, len 60 metrov od pláže, funkčný byt na prízemí je na predaj, ideálny pre rodinný život alebo turistický prenájom.
Byt sa skladá z: - vchod - obývacia izba s otvorenou kuchyňou - dve spálne - kúpeľňa - dlažba krytá terasa - súkromná záhrada a jej parkovacie miesto Celková čistá úžitková plocha bytu je 51 m2 a pridaná hodnota je daná vlastnou záhradou, ideálna pre relaxáciu a užívanie vonku.
Vďaka svojej polohe v blízkosti mora a funkčné usporiadanie, tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný život pri mori, alebo ako bezpečnú investíciu do turistických prenájmov.
Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte na adrese: M + 385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 627 €/m²

Medián podobných ponúk 3 966 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 201 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 98 % PAG 193 500 € · 51 m² 3 794 €/m² Podobnosť 95 % PAG 193 500 € · 52 m² 3 721 €/m² Podobnosť 93 % PAG 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnosť 93 % PAG 154 132 € · 49 m² 3 146 €/m² Podobnosť 91 % PAG 165 000 € · 49 m² 3 367 €/m² Podobnosť 91 % PAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 90 % PAG 260 865 € · 57 m² 4 577 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 €–319 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331171

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 627 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia