Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Pag, Povljana - apartmán 56 m2 prvý rad k moru
Na predaj je priestranný apartmán s jednou spálňou (Apartmán 5) sa nachádza na prvom poschodí modernej novostavby, v mimoriadne atraktívnej lokalite v Povljana prvom rade k moru.
Byt má krásny otvorený výhľad na more a prístav a špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je pláž, ktorá je prakticky v dlani, priamo pred budovou, ideálna pre relaxáciu a vychutnávanie slnka a mora. Byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne a veľkej krytej terasy 29,73 m2, ideálny pre vychutnávanie výhľadu a relaxáciu po celý deň.
Je vybavený klimatizáciou vo všetkých izbách, elektrickými zdvíhacími žalúziami, portafónom a vstupnými dverami proti vlámaniu a byt má tiež parkovacie miesto PM5. Celková úžitková plocha bytu je 72.01 m2, zatiaľ čo plocha je približne 56 m2.
Povljana je známa ako jedno z najžiadanejších miest na ostrove Pag, oceňovaná pre svoje dobre udržiavané pláže, krištáľovo čisté more, promenádu pozdĺž pobrežia a uvoľnenú stredomorskú atmosféru a zároveň ponúka všetko potrebné vybavenie pre príjemný život po celý rok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 071 €/m²

Medián podobných ponúk 3 710 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 611 €/m²–4 070 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 220 000 € · 56 m² 3 929 €/m² Podobnosť 100 % PAG 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnosť 100 % PAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 98 % PAG 255 000 € · 57 m² 4 474 €/m² Podobnosť 98 % PAG 260 000 € · 57 m² 4 561 €/m² Podobnosť 98 % PAG 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 98 % PAG 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 96 % PAG 232 300 € · 58 m² 4 005 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 €–350 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329901

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 4 071 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia