Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 65 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 4 538 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán so strešnou terasou - váš nový domov pri mori - Povljana
V srdci Povljana, pokojné a očarujúce miesto na ostrove Pag, je moderný bytový dom so šiestimi priestrannými apartmánmi, ideálny pre užívanie stredomorského životného štýlu.
Nachádza sa vo vynikajúcej lokalite, len 300 metrov od mora a 500 metrov od krásnej pláže, poskytuje dokonalú rovnováhu medzi eleganciou, komfortom a prírodné krásy.
Táto nehnuteľnosť je postavená z vysoko kvalitných materiálov, ktoré zaisťujú maximálny komfort a súkromie.
Budova je postavená s betónom vystuženou konštrukciou výnimočnej statickej trvanlivosti, zatiaľ čo vnútorné priečky sú vyrobené z tehlového bloku.
Fasáda je tepelne izolovaná a vodotesná, s desiatimi centimetrami kamennej vlny, ktorá dosahuje energetickú účinnosť a trvanlivosť.
Ploty na balkónoch a terasách sú vyrobené z tónovaného skla, zatiaľ čo ohradná stena okolo budovy je vyrobená z bieleho Benkovac kameňa.
S každým apartmánom prichádza vonkajšie parkovacie miesto s elektrickou nabíjacou zásuvkou, pripojenou k vlastnému elektromeru.
Elegantný dizajn a najmodernejšie vybavenie Byt je vybavený prvotriednymi materiálmi a modernými technickými riešeniami.
Aluminium-PVC tesárstvo s trojvrstvovým skleneným argónom je dodávaný s vstavanými žalúziami a sieťami proti komárom.
Podlahy sú lemované prvotriednou keramikou, zatiaľ čo kúpeľne sú vyrobené z luxusných materiálov.
Klimatizačné jednotky Bosch na vykurovanie a chladenie sú k dispozícii vo všetkých miestnostiach a zabezpečujú optimálnu teplotu počas celého roka.
Predné dvere sú proti vlámaniu a ohňovzdorné, čo ďalej zvyšuje bezpečnosť.
Byt sa nachádza v mimoriadne výhodnej lokalite, len 300 metrov od mora a 500 metrov od centra mesta Povljana.
Byt ponúka krásny výhľad na more, ostrov Vir a širšiu časť Povljana.
Povljana je pokojné a rodinne orientované miesto s poštou, ambulancie, školy, obchody, pekárne, cukrárne a prístav pre menšie lode, takže každodenný život príjemný a jednoduchý.
Povljana kombinácia stredomorskej mágie a moderné pohodlie Povljana je malebné pobrežné miesto na ostrove Pag, známy pre svoje krásne kamienkové a piesočné pláže a krištáľovo čisté more.
Fascinuje jedinečným spojením tradičných kamenných domov a moderného vybavenia, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi historickou autentickosťou a moderným životným štýlom.
S bohatou gastronomickou ponukou vrátane slávneho pažského syra a jahňacieho mäsa, Povljana ponúka všetko, čo potrebujete pre príjemný pobyt obchody, lekárne, pošta, ihriská a celý rad vybavenia pre relaxáciu a rekreáciu.
Milovníci prírody môžu preskúmať skryté zátoky a nedotknuté pláže ostrova Pag, ktoré sú ideálne pre útek z davu a plné vychutnávanie si stredomorskej idyly.
Ostrov Pag je výborne spojený s pevninou, čo uľahčuje príchod a cestovanie.
Trajektové linky medzi Pagom a pevninou plávajú nepretržite, zatiaľ čo most Pag vám umožňuje prísť autom bez potreby trajektu.
Rýchla lodná linka spája Novalja s Lošinj, Rab a Rijeka a letisko Zemunik v Zadare je vzdialené len hodinu.
Apartmán S8 - 2.
poschodie - obytná plocha 44,88 m2 (2 spálne + kúpeľňa) + balkón (6 m2) + strešná terasa (40,32 m2) + garážové státie GPM3, celková čistá plocha 65,73 m2 = 295,000 EUR (cena s DPH)
V prípade financovania prostredníctvom pôžičiek ponúkame komplexné finančné plánovanie a pomoc pri realizácii pôžičiek so všetkými významnými bankami v Chorvátsku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na bývanie, ale aj dlhodobú investíciu vďaka kvalitnej konštrukcii, v blízkosti pláže a krištáľovo čistého mora.
Dátum nasťahovania: OKAMŽITE Možnosť nákupu bankovým úverom s sprostredkovaním úveru GRATIS Zákazník NEPLATÍ agentúrny poplatok Pre viac informácií a usporiadanie prezerania nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 538 €/m²
Medián podobných ponúk 3 710 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 618 €/m²–4 197 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 €–406 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
65 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
317271

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje