Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Krásny apartmán s bazénom 300 m od mora, Povljana, Pag
KRÁSNÝ APARTMÁN S BAZÉNOM 300 M OD MORA, POVLJANA, Pag. Predaj apartmánu S3 na 1. Na prvom poschodí moderného domu s celkovo šiestimi priestrannými apartmánmi v vynikajúcej lokalite v Povljane na ostrove Pag len 300 m od mora a 500 m od pláže. Budova je vybavená betónovo vyzbrojenou konštrukciou s najvyššou tepelnou a zvukovou izoláciou (10 cm kamenná vlna). Fasáda je vodotesná, steny sú pokryté sklom. Poschodie)Rozloha apartmánu: 49,22 m2. Prídavok: loggia 3,44 m2 + dvor a terasa v prízemí s vonkajším bazénom 3x7 m (72,67 m2). Celková čistá plocha: 66,08 m2. Obyvateľnosť: Okamžite je ostrov Pag spojený s pevninou mostom Pag, zatiaľ čo Zadar a letisko Zemunik sú približne hodinu jazdy autom. Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre život alebo investíciu, vzhľadom na kvalitu výstavby, tichú lokalitu a blízkosť k moru. Provizia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je platená v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si prehliadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 242 €/m²

Medián podobných ponúk 3 545 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 319 €/m²–3 714 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 291 000 € · 66 m² 4 409 €/m² Podobnosť 100 % PAG 240 700 € · 66 m² 3 647 €/m² Podobnosť 100 % PAG 233 940 € · 66 m² 3 545 €/m² Podobnosť 100 % PAG 219 044 € · 66 m² 3 319 €/m² Podobnosť 100 % PAG 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnosť 99 % PAG 196 000 € · 65 m² 3 015 €/m² Podobnosť 99 % PAG 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 99 % PAG 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 €–413 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

307829

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 242 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia