Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Šimuni, byt v novostavbe, 108,32 m2, 2 spálne, výhľad na more, terasy
Ponúkame byt s výhľadom na more na skvelej lokalite! Nachádza sa na atraktívnom mieste, len 100 metrov od mora a 350 metrov od krásnej pláže. S rozlohou 70.18 m2, byt funguje ako 2s+db, a sú tu aj dve terasy, skladová miestnosť a dve parkovacie miesta, čo spolu tvorí celkovú plochu 108.32m2. Je vybavený podlahovým vykurovaním vo všetkých izbách a klimatizáciou v každej izbe a v obývačke. Medzi ďalšie vybavenie patrí inteligentný portafónový systém, protizlodejové dvere, pivničné skladovanie a dve vonkajšie parkovacie miesta s prípravou na nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá. Dokončenie prác je naplánované na March 2025. rok, čo poskytuje ideálnu príležitosť investovať do luxusného domu pri mori. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 287 €/m²

Medián podobných ponúk 3 514 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–3 675 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 350 000 € · 107 m² 3 271 €/m² Podobnosť 99 % PAG 375 970 € · 107 m² 3 514 €/m² Podobnosť 95 % PAG 375 000 € · 116 m² 3 233 €/m² Podobnosť 93 % PAG 355 000 € · 118 m² 3 008 €/m² Podobnosť 92 % PAG 349 900 € · 98 m² 3 570 €/m² Podobnosť 92 % PAG 390 000 € · 99 m² 3 939 €/m² Podobnosť 92 % PAG 350 000 € · 99 m² 3 535 €/m² Podobnosť 91 % PAG 350 000 € · 99 m² 3 535 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 €–675 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

355 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

108 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

254435

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 287 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia