Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Byt Pag, 65m2
Byt s rozlohou 65 m2 je na predaj na treťom poschodí dobre udržiavanej budovy, 50 m od mora a pláže.
Pozostáva z: chodby, obývacej izby so vstupom na balkón s výhľadom na celý záliv, 2 spální, kuchyne a kúpeľne.
Na prízemí sa nachádza sklad 9 m2 a vonkajšie parkovacie státie.
Vďaka vynikajúcej mikrolokácii vzhľadom na blízkosť pláže a pár minút chôdze do centra starého mesta Pag je táto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou.
Kúrenie je klimatizované, nehnuteľnosť je čistá.
PRÍLEŽITOSŤ!!!
Pre všetky informácie kontaktujte s dôverou.
TANJA FAUST
097 658 43 53

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 385 €/m²

Medián podobných ponúk 3 662 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 409 €/m²–4 242 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 196 000 € · 65 m² 3 015 €/m² Podobnosť 100 % PAG 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 100 % PAG 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 100 % PAG 233 940 € · 66 m² 3 545 €/m² Podobnosť 99 % PAG 280 000 € · 66 m² 4 242 €/m² Podobnosť 99 % PAG 219 044 € · 66 m² 3 319 €/m² Podobnosť 99 % PAG 291 000 € · 66 m² 4 409 €/m² Podobnosť 99 % PAG 240 700 € · 66 m² 3 647 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 €–406 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• DUX Nekretnine 185 000 €
• Molo Longo 196 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 220 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

105587

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 385 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 185 000 €; Molo Longo – 196 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 220 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia