Apartmán Nin

Popis nehnuteľnosti

Na predaj byt s priestrannou záhradou postavený na pozemku 800 m2. Byt sa nachádza v suteréne podnikateľského domu a má čistú úžitkovú plochu 58,34 m2. Pozostáva z obývačky/kuchyne/jedáleň a kúpeľne a okrem bytu je na prízemí aj garáž/sklad o výmere 16,92 m2.
Objekt je legalizovaný ako administratívna budova pre turistické a stravovacie účely s jednou bytovou jednotkou v suteréne a skladom/garážou na prízemí.
Vo dvore o výmere 715 m2 je vysadený vinič. Vzdialenosť od mora a pláže: 400 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 448 €/m²

Medián podobných ponúk 3 827 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 755 €/m²–4 523 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Podobnosť 91 % Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Podobnosť 91 % Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Podobnosť 91 % Nin 199 000 € · 53 m² 3 755 €/m² Podobnosť 91 % Nin 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnosť 90 % Nin 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnosť 90 % Nin 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnosť 90 % Nin 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 464 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nin

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

58 m²

Veľkosť pozemku

715 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

161222

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m² · Veľkosť pozemku: 715 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia