Apartmán Mandre

Popis nehnuteľnosti

Pag - mandre, byt 154,06 m2, predám 1. rad, výhľad, novostavba, záhrada!!!
Pag - Mandre, na predaj dvojpodlažný štvorizbový byt o výmere 154,06 m2 na prízemí bytového domu s celkovo šiestimi bytmi vo výstavbe, plánované nasťahovanie leto/2025.
.
Skladá sa z dvoch podlaží, suterénu a prízemia:
- spodné: jedna spálňa, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa a úložný priestor.
- horné poschodie: dve spálne, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, chodba, dve kúpeľne a terasa.
.
Z BYTU SA NABÍDZA KRÁSNY OTVORENÝ VÝHĽAD NA MORE!!!
.
Nachádza sa vo výbornej lokalite, 10 m od mora a pláže (prvý rad), v blízkosti všetkých potrebných zariadení pre príjemnú dovolenku!!!
.
Prinášajú mu dve parkovacie miesta a záhradu o výmere 74,17 m2.
.
Pozrite si pôdorys bytu označeného ako S2.
.
Dokumentácia v poriadku.
Kód objektu: iro-40030

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 002 €/m²

Medián podobných ponúk 3 575 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 096 €/m²–4 024 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MANDRE 624 760 € · 156 m² 4 005 €/m² Podobnosť 99 % MANDRE 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % MANDRE 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Podobnosť 94 % MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Podobnosť 90 % Mandre 635 000 € · 156 m² 4 071 €/m² Podobnosť 88 % MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Podobnosť 86 % MANDRE 545 000 € · 130 m² 4 192 €/m² Podobnosť 86 % MANDRE 425 459 € · 146 m² 2 914 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 770 €–963 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #276339 Plocha: 154 m² Izby: 4 Táto varianta 616 240 €
• Apartmán · #276338 Plocha: 95 m² Izby: 2 517 536 €
• Apartmán · #276337 Plocha: 96 m² Izby: 2 518 454 €
• Apartmán · #276340 Plocha: 156 m² Izby: 4 624 760 €

Doplňujúce informácie

Cena

616 240 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

154 m²

Veľkosť pozemku

74 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

276339

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 616 240 € · Cena za m²: 4 002 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 154 m² · Veľkosť pozemku: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia