Apartmán Košljun

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt 120 m od mora, ostrov Pag
Ponúkame na predaj priestranný byt nachádzajúci sa v tichej lokalite mesta Košljun o rozlohe 110 m2. Byt má dva vchody zo schodiska, dve kúpeľne, dve kuchyne a priestrannú obývačku. Jeho súčasťou sú dve terasy s výhľadom na more a parkovacie miesta v oplotenom dvore.
Byt bol nedávno zrekonštruovaný v roku 2023, čím vznikol moderný interiér. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti kamienkových pláží.
Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na oddych a súkromie.
Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 445 €/m²

Medián podobných ponúk 3 535 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 265 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POVLJANA 467 000 € · 112 m² 4 170 €/m² Podobnosť 87 % KOŠLJUN 297 000 € · 110 m² 2 700 €/m² Podobnosť 86 % POVLJANA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Podobnosť 82 % POVLJANA 599 800 € · 122 m² 4 916 €/m² Podobnosť 79 % POVLJANA 599 900 € · 122 m² 4 917 €/m² Podobnosť 79 % PAG 536 200 € · 123 m² 4 359 €/m² Podobnosť 78 % POVLJANA 285 525 € · 114 m² 2 505 €/m² Podobnosť 76 % PAG 390 000 € · 99 m² 3 939 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 €–688 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Košljun

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

110 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

227634

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 2 445 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Košljun (Pag)

Košljun je malá pobrežná dedinka na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 68.

Počet obyvateľov: 68

Zdroj: Wikipedia