Appartement Košljun

Description du bien

Bel appartement à 120 m de la mer, île de Pag
Nous proposons un appartement spacieux situé dans un lieu calme, Košljun, d'une superficie de 110m2. L'appartement possède deux entrées depuis l'escalier, deux salles de bains, deux cuisines et un salon spacieux. Il comprend deux terrasses donnant sur la mer et des places de parking dans la cour clôturée. L'appartement a été récemment rénové en 2023. année, créant un intérieur moderne. Il est situé près des plages de galets. Cette propriété est un lieu idéal pour la détente et l'intimité. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 445 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 535 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 340 €/m²–4 234 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 €–688 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Košljun

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

110 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

227634

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 2 445 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Košljun

Košljun est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 47 habitants.

Population: 68

Source: Wikipedia