Apartmán Kolan

Na predaj · Kolan · Zadarska

2 Izby 60 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 919 € 4 682 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Gajac, Pag – Novostavba | 2 spálne | Výhľad na more | 250 m od pláže
Gajac, Pag moderný byt v novej budove v skvelej lokalite, len 250 m od krásnej plážeV ponuke je atraktívny a funkčný byt sa nachádza v pokojnej časti Gajac, na ostrove Pag, ideálny pre dovolenku, turistický prenájom alebo celoročné bývanie.
Objekt sa nachádza vo výbornej lokalite, len 250 metrov od pláže a krištáľovo čisté more, v blízkosti všetkých potrebných zariadení.
Apartmán S2 sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s celkom štyrmi apartmánmi, ktoré poskytujú ďalšie súkromie a príjemné prostredie.
Čistá plocha bytu je 59.77 m2, zatiaľ čo hrubá podlahová plocha je 75.15 m2.
Skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou v otvorenom koncepte, kúpeľňa, dve pohodlné spálne a krytá terasa s krásnym výhľadom na more.
V byte je vonkajšie parkovacie miesto.
Pri konštrukcii a vybavení sa používajú iba kvalitné materiály od renomovaných výrobcov, čo zaručuje trvanlivosť, funkčnosť a moderný vzhľad.
Budova je napojená na mestskú kanalizáciu.
Plánované dokončenie výstavby a bývania je až do 1.7.2026.
rokov.
Predávajúci je právnickou osobou v systéme DPH, preto kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu kvalitného bytu v novej budove v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Pagu, s veľkým potenciálom pre turistický prenájom a osobné použitie.
Kontaktujte nás pre viac informácií alebo prezeranie

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 4 682 €/m²
Medián podobných ponúk 3 831 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 700 €/m²–4 666 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Kolan): 2 777 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 €–300 € Podľa sadzby obce Kolan pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
280 919 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kolan
Okres
Kolan
Župa
Zadarska
PSČ
23251
Obytná plocha
60 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Parkovacie miesta
1
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
346551

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 919 € · Cena za m²: 4 682 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kolan — medián 2 777 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Kolan, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Kolan

Kolan je mesto a obec na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Od 2021 mala obec celkový počet obyvateľov 815 a samotná osada Kolan mala počet obyvateľov 332.

Počet obyvateľov: 815

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje