In vendita · Kolan · Zadarska
Gajac, Pag – Nuova costruzione | 2 camere da letto | Vista mare | 250 m dalla spiaggia
Gajac, Pag – appartamento moderno in una nuova costruzione in una posizione eccellente, a soli 250 metri dalla bellissima spiaggia Offre un appartamento attraente e funzionale situato in una zona tranquilla di Gajac, sull'isola di Pag, ideale per le vacanze, noleggio turistico o per tutto l'anno.
La proprietà si trova in una posizione eccellente, a soli 250 metri dalla spiaggia arredata e dal mare cristallino, vicino a tutti i servizi necessari.
L'appartamento marca S2 si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro appartamenti, che garantisce ulteriore privacy e un ambiente piacevole.
La superficie netta dell'appartamento è di 59,77 m2, mentre la superficie lorda è di 75,15 m2.
Si compone di una cucina con sala da pranzo e soggiorno in un concetto aperto, bagno, due camere da letto confortevoli e una terrazza coperta che offre una bella vista sul mare.
L'appartamento ha un parcheggio all'aperto.
Nella costruzione e nell'arredamento vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità di produttori rinomati, che garantiscono durata, funzionalità e aspetto moderno.
L'edificio e' collegato alle fogne della citta'.
Il completamento previsto della costruzione e dell'insediamento è entro il 1.7.2026.
Anni.
Il venditore è una persona giuridica nel sistema dell'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per l'acquisto di un appartamento di qualità in una delle località più ricercate di Pag, con un grande potenziale per l'affitto turistico e l'uso personale.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.
KOLANJSKI GAJAC
278 992 € · 59 m²
4 729 €/m²
Somiglianza 86 %
KOLANJSKI GAJAC
293 985 € · 63 m²
4 666 €/m²
Somiglianza 83 %
Kolan
233 100 € · 63 m²
3 700 €/m²
Somiglianza 83 %
KOLAN
337 695 € · 72 m²
4 690 €/m²
Somiglianza 82 %
Kolan
210 710 € · 55 m²
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Somiglianza 79 %
Kolan
203 500 € · 55 m²
3 700 €/m²
Somiglianza 79 %
Mandre
274 000 € · 65 m²
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Mandre
240 000 € · 67 m²
3 582 €/m²
Somiglianza 63 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 280 919 € · Prezzo al m²: 4 682 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 9 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Kolan — una mediana di 2 777 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Colane, è un comune della Croazia nella regione zaratina. È stato costituito nel 2007 come scissione dal comune di Pago.
Popolazione: 815
Fonte: Wikipedia