Appartement Kolan

À vendre · Kolan · Zadarska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 919 € 4 682 €/m²

Description du bien

Gajac, Pag – Immeuble neuf | 2 chambres | Vue mer | À 250 m de la plage
Gajac, Pag un appartement moderne dans un nouveau bâtiment dans un excellent emplacement, à seulement 250 m de la belle plage. L'offre comprend un appartement attrayant et fonctionnel situé dans une partie calme de Gajac, sur l'île de Pag, idéal pour les vacances, la location touristique ou la résidence permanente. La propriété est située dans un emplacement excellent, à seulement 250 mètres de la plage et de la mer cristalline, à proximité de toutes les commodités nécessaires. L'appartement S2 se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre appartements, ce qui offre une intimité supplémentaire et une ambiance agréable. La surface nette de l'appartement est de 59.77 m2, tandis que la surface brute est de 75.15 m2. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert, d'une salle de bain, de deux chambres confortables et d'une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure. Dans la construction et l'équipement, seuls des matériaux de haute qualité provenant de fabricants réputés sont utilisés, ce qui garantit durabilité, fonctionnalité et apparence moderne. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout municipal. L'achèvement prévu de la construction et du logement est prévu pour le 1.7.2026. années. Le vendeur est une entité juridique dans le système de TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Cette propriété représente une excellente opportunité d'acheter un appartement de qualité dans un nouveau bâtiment dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pag, avec un grand potentiel de location touristique et d'usage personnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 682 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 831 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 700 €/m²–4 666 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 €–300 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
280 919 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kolan
District
Kolan
Comté
Zadarska
Code postal
23251
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346551

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 919 € · Prix au m²: 4 682 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kolan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kolan

Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.

Population: 815

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.