Apartmán Ist

Popis nehnuteľnosti

Byt na tichom a nádhernom ostrove
Byt na predaj na krásnom a pokojnom ostrove Ist, ostrov sa nachádza v Zadarskom súostroví, medzi ostrovmi Molat a Silba. Z viac ako 1 000 chorvátskych ostrovov má len jeden tvar motýľa. Ostrov Ist roztiahne svoje krídla uprostred modrej mora; táto skrytá perla Jadranu je skvelým cieľom pre rybárov, potápačov, milovníkov prírody a všetkých, ktorí chcú zažiť pokoj malých odtieňov. Ak je vašou voľbou ideálna dovolenka na ostrove bez áut, kde chcete počúvať ticho a snívať v rytme vĺn, potom ste našli svoj malý kúsok raja práve tam. Byt je trojizbový na prvom poschodí, s oddeleným vstupom mimo domu. Skladá sa z dvoch spální, otvorenej kuchyne jedálneho priestoru a obývačky, kúpeľne s toaletou a vstupnej haly. Predná časť bytu tvorí dvor, kde si môžete vychutnať, najmä večer, pohár vína. Tento byt je ideálny pre rodinnú dovolenku, ale je aj vynikajúcou investíciou s možnosťou prevzatia dobre etablovaného podniku turistického prenájmu. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Roman Turcic 095 557 9337 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 507 €/m²

Medián podobných ponúk 4 075 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 767 €/m²–5 021 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnosť 77 % ZADAR 274 360 € · 72 m² 3 811 €/m² Podobnosť 75 % Zadar 345 000 € · 70 m² 4 929 €/m² Podobnosť 73 % ZADAR 370 000 € · 70 m² 5 286 €/m² Podobnosť 73 % ZADAR 249 000 € · 68 m² 3 662 €/m² Podobnosť 72 % ZADAR 279 000 € · 68 m² 4 103 €/m² Podobnosť 72 % ZADAR 279 000 € · 68 m² 4 103 €/m² Podobnosť 72 % ZADAR 460 000 € · 69 m² 6 667 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ist

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

71 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

266062

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 507 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia