Apartmán Ist

Popis nemovitosti

Byt na klidném a nádherném ostrově
Byt k prodeji na krásném a klidném ostrově Ist, ostrov se nachází v souostroví Zadar, mezi ostrovy Molat a Silba.
Z více než 1,000 chorvatských ostrovů má pouze jeden tvar motýla.
Ostrov Ist rozprostírá svá křídla uprostřed modrého moře tato skrytá perla Jadranu je skvělou destinací pro rybáře, potápěče, milovníky přírody a všechny, kteří chtějí zažít krotkost malé barvy.
Pokud je vaší volbou pro ideální dovolenou ostrov bez auta, na kterém chcete poslouchat ticho a snít v rytmu vln, pak jste našli svůj malý kousek ráje na stejné.
Byt je třípokojový v prvním patře, se samostatným vchodem mimo dům.
Skládá se ze dvou ložnic, otevřené kuchyňské jídelny a obývacího pokoje, koupelny s toaletou a vstupní haly.
V přední části bytu je nádvoří, kde si můžete vychutnat, a to zejména ve večerních hodinách se sklenkou vína.
Tento byt je ideální pro rodinnou dovolenou, ale je to také vynikající investice s možností převzít dobře zavedené podnikání turistického pronájmu.
Pro podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat.
Roman Turcic
095 557 9337
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 507 €/m²

Medián podobných nabídek 4 303 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 803 €/m²–5 211 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zadar 345 000 € · 70 m² 4 929 €/m² Podobnost 73 % Vruljica 471 445 € · 72 m² 6 548 €/m² Podobnost 70 % Bili brig 265 000 € · 70 m² 3 786 €/m² Podobnost 70 % Borik 360 000 € · 70 m² 5 143 €/m² Podobnost 70 % Crno 270 750 € · 72 m² 3 760 €/m² Podobnost 70 % Bili brig 251 988 € · 76 m² 3 316 €/m² Podobnost 68 % Zadar 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Podobnost 68 % Zadar 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnost 67 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 43 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ist

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

71 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

266062

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 507 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia