Apartmán Crvene Kuće

Na predaj · Zadar · Zadarska

1 Izby 56 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 236 384 € 4 221 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Crvene Kuće, jednoizbový apartmán na 3. poschodí s lodžiou a balkónom, 56,96 m²
3.B2.1 | 3. poschodie | 1 spálňa | 56,96 m² čistá plochaIn Zadar, v rámci súčasného rezidenčno‑komerčného projektu Red Houses Zadar, sa nachádza byt označený 3.B2.1, s jednou spálňou, celková čistá plocha 56,96 m². Byt sa nachádza na treťom poschodí a má funkčnú dispozíciu, priestrannú obytnú zónu a dva vonkajšie priestory – loggiu a balkón. Dispozícia a plochy: vstupná hala: 4,82 m²kuchyňa a jedáleň: 13,25 m²obývačka: 12,96 m²kúpeľňa: 5,29 m²spálňa: 12,80 m²loggia: 7,14 m², čistá 5,36 m²balkón: 4,96 m², čistá 2,48 m²Celková hrubá plocha: 61,22 m²Celková čistá plocha: 56,96 m²Byt má veľmi dobre organizovanú obytnú zónu, kde kuchyňa a jedáleň s rozlohou 13,25 m² sú prepojené s obývačkou o rozlohe 12,96 m², čím vzniká príjemný a funkčný priestor pre každodenný život.Spálňa o rozlohe 12,80 m² je oddelená od obytného priestoru, zatiaľ čo loggia o rozlohe 7,14 m² a ďalší balkón o rozlohe 4,96 m² poskytujú spolu 12,10 m² vonkajších priestorov.Poloha na treťom poschodí ďalej prispieva k súkromiu a pocitu väčšej otvorenosti priestoru.Red Houses Zadar predstavujú nový rezidenčno‑komerčný projekt, nachádzajúci sa len niekoľko minút od centra Zadaru, navrhnutý ako kombinácia súčasnej architektúry, kvalitnej výstavby a vysokého štandardu každodenného komfortu.Projekt pozostáva z prízemia a šiestich poschodí, rozdelených cez štyri vstupy, pričom každý má vlastný výťah.Nosná konštrukcia je z oceľobetónu, zatiaľ čo nenosné priečkové steny v bytovom priestore sú sadrokartónové. Výška od podlahy po strop je 262 cm.Štandardné byty sú vybavené klimatizačným systémom Daikin Emura v každej miestnosti, čo umožňuje nezávislé ovládanie teploty, vysokú energetickú účinnosť a mimoriadne tichý chod. Pre teplú úžitkovú vodu je zabezpečený elektrický bojler.Kupujúci si môžu prispôsobiť dokončovacie materiály výberom zo štyroch modelov parkiet, desiatich modelov keramických dlaždíc a desiatich modelov vnútorných dverí.Vonkajšie okenné a dverové konštrukcie sú hliníkové s integrovanými sieťkami proti hmyzu, pričom vstupné dvere sú ohňovzdorné a vybavené inteligentným zámkom.Projekt má v

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 221 €/m²
Medián podobných ponúk 4 108 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 920 €/m²–4 670 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 34 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

26
Zobraziť ďalších 18 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
236 384 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Crvene Kuće
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
56 m²
Izby
1
Kúpeľne
1
ID inzerátu
359139

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 236 384 € · Cena za m²: 4 221 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Crvene Kuće, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje