Apartmán Ražanac

Byt 4 novostavba 166,69 m2, Ražanac
Stavia sa budova s 4 bytmi v obci Ražanac, Zadarská župa. Parcela je vzdialená od susedov asi 3 m. Budova je výlučne obytného účelu: obsahuje 4 byty, spoločné schodisko a 4 garáže v suteréne. Budova sa skladá zo suterénu, prízemia a dvoch poschodí. Strecha je rovná: nad prvým poschodím je rovná prechodná terasa, a nad druhým poschodím je rovná neprechodná strecha. V suteréne sú 4 priestranné garáže a vstup do spoločného schodiska. V prízemí a na prvom poschodí sú po dva dvojizbové byty. V zložení prízemných bytov sú predzáhrady a terasy na pozemku, a v zložení bytov na prvom poschodí sú strešné terasy nad nimi. Vozidlový prístup na parcelu je lokálnou ulicou zo severovýchodnej strany. Steny sanitárnych priestorov sú obložené kvalitnými keramickými dlaždicami. Všetky obytné miestnosti majú prirodzené vetranie cez otvory na fasádach. Okrem 4 kúpeľní a dvoch WC, ktoré sa ventilujú núteným spôsobom cez ventilátory s oddelenými kanálmi pre každú takú miestnosť. Kuchynské odsávače majú vývody na fasádach. Vonkajšie stolárske práce sú z kvalitných PVC profilov, ktoré spĺňajú kritériá tepelnej ochrany vnútorných priestorov, a okná sú dvojité izolačné sklo. Vonkajšie okná sú hliníkové. Ochrana pred slnkom je riešená inštaláciou roliet s tepelnou izoláciou v krabiciach. Budova neobsahuje žiadne zdroje hluku okrem 4 vonkajších jednotiek tepelných čerpadiel, ktoré sú umiestnené jedna nad druhou na juhozápadnej fasáde v pre ne postavenej niche na schodiskovej fasáde. Obec Ražanac sa nachádza pri mori. Lokalita budovy je vzdialená 200 m od mora. Ražanac má okolo 2 000 obyvateľov. Je známy podľa starej hradby nazvanej Kaštelina. Ražanac je tiež známy kvalitným domácim vínom, rovnako ako poľovačkou Đir do školja, ktorá sa koná od roku 1996. Celá osada je naplnená teplými farbami a je príjemná na oddych aj pobyt počas celého roka. BYT 4 Chodba – 5,52 m2 Kúpeľňa – 4,01 m2 WC – 3,84 m2 Kuchyňa, jedáleň a obývačka - 24,59 m2 Izba 1 – 10,96 m2 Izba 2 – 10,97 m2 Loď – 7,21 m2 (0,75) – 5,40 m2 Balkón 1 – 3,31 m2 (0,50) – 3,31 m2 Balkón 2 – 3,76 m2 (0,50) – 1,88 m2 Zavretá terasa – 21,60 m2 (0,50) – 10,80 m2 Nezavretá terasa – 46,71 m2 (0,25) – 11,68 m2 CELKOM S4 – 142,48 m2 92,96 m2 Garáž – 24,21 m2 (0,60) – 14,53 m2 CELKOM – 166,69 m2 107,49 m2 Pre všetky otázky kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 558 Ivan Bošković Agent s licenciou Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr