Apartmán Vinkovci

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre Vinkoviec! - 64m2
V centre mesta Vinkovci sa predáva zariadený byt 64 m2.Byt sa skladá z chodby, ktorá na ľavej strane má uzavretú terasu, ktorá môže slúžiť ako ďalšia izba, na pravej strane je vstup do kuchyne, ktorá potom vedie do samostatnej obývacej izby potom samostatné WC a jednu samostatnú spálňu.Byt je dvor, v poradí je všetko ostatné.
Od obchodov až po banky lekárne pošty, pretože sa nachádza v prísnom centre mesta.
Strecha bola nedávno upravená tak, aby nebolo možné uskutočniť žiadne ďalšie investície okrem konverzie osobou, ktorá ju kupuje alebo opúšťa v dôsledku predaja už zariadenej nehnuteľnosti.
Vlastníctvo je 1 / 1 a má všetky potrebné dokumenty: stavebné povolenie, povolenie na umiestnenie a zoznam vlastníkov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 563 €/m²

Medián podobných ponúk 3 033 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 099 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 205 000 € · 68 m² 3 015 €/m² Podobnosť 71 % Centar 220 000 € · 71 m² 3 099 €/m² Podobnosť 66 % Centar 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnosť 66 % Centar 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 65 % Centar 205 000 € · 72 m² 2 847 €/m² Podobnosť 65 % Centar 185 000 € · 57 m² 3 246 €/m² Podobnosť 61 % Centar 175 000 € · 55 m² 3 182 €/m² Podobnosť 58 % Centar 145 000 € · 50 m² 2 900 €/m² Podobnosť 50 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vinkovci): 1 441 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 € Podľa sadzby obce Vinkovci pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

100 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinkovci

Okres

Vinkovci

Župa

Vukovarsko-srijemska

PSČ

32100

Obytná plocha

64 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

333778

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 100 000 € · Cena za m²: 1 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vinkovci — medián 1 441 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Vukovarsko-sriemska župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží v najvýchodnejšom cípe krajiny, na rozhraní medzi Slavóniou a Sriemom. Jej hlavným mestom je Vukovar.

Počet obyvateľov: 179 521

Zdroj: Wikipedia