Stan Vinkovci

Opis nekretnine

Stan u centru Vinkovaca! - 64m2
U samom centru grada Vinkovci prodaje se namješteni stan veličine 64 m2.Stan se sastoji od hodnika koji s lijeve strane ima zatvorenu terasu koja može poslužiti kao dodatna prostorija, s desne strane je ulazu kuhinju koja nakon toga vodi i do odvojene dnevne sobe zatim odvojenog wc-a i jedne odvojene spavaće sobe.Stan je dvorišni, po redu je drugi.Stan ima obnovljen krov i ima dodatnu garažu i pušnicu.Stan je moguće prenamijeniti po osobnoj želji.U neposrednoj blizini ima sve što treba za lagodan život. Od trgovina do banaka ljekarna pošte kafića s obzirom da se nalazi u strogom centru grada.Krov je adaptiran nedavno tako da nema dodatnih ulaganja osim prenamjene po želji osobe koja kupuje ili ostaviti kako je zbog prodaje već namještene nekretnine.Vlasništvo je 1/1 i ima sve potrebne papire: Građevinsku dozvolu, Uporabnu dozvolu, Lokacijsku dozvolu i Vlasnički list, Energetski certifikat kupnja je brza i jednostavna bez čekanja.Lijepa prilika za one koji žele stvoriti lagodan život u samom centru grada sa svojim odvojenim mirom.Zainteresirani kupci se mogu javiti za razgledavanje ili moguću kupnju na:Mobitel: 091/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 1 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 033 €/m²

Razlika od medijana -48,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 099 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Centar 205 000 € · 68 m² 3 015 €/m² Sličnost 71 % Centar 220 000 € · 71 m² 3 099 €/m² Sličnost 66 % Centar 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Sličnost 66 % Centar 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 65 % Centar 205 000 € · 72 m² 2 847 €/m² Sličnost 65 % Centar 185 000 € · 57 m² 3 246 €/m² Sličnost 61 % Centar 175 000 € · 55 m² 3 182 €/m² Sličnost 58 % Centar 145 000 € · 50 m² 2 900 €/m² Sličnost 50 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vinkovci): 1 441 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 38 € Prema stopi općine Vinkovci za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

100 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinkovci

Općina

Vinkovci

Županija

Vukovarsko-srijemska

Poštanski broj

32100

Stambena površina

64 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

333778

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Garaža

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 100 000 € · Cijena po m²: 1 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vinkovci — medijan 1 441 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Vukovarsko-srijemska županija je najistočnija hrvatska županija i nalazi se na prostoru istočne Slavonije i zapadnog Srijema. Kroz županiju prolaze važni međunarodni kopneni i riječni pravci.

Broj stanovnika: 179 521

Izvor: Wikipedia