Na predaj · Varaždin · Varaždinska
Život v barokovom jadre – 93 m² byt v centre Varaždínu
V centre mesta sú apartmány.
A tam sú tie, ktoré sú 50 kroky od všetkého, čo robí Varaždin Varaždin.
V srdci barokového mesta, len pár krokov od námestia Stanči, Varaždin Corse, Starého Mesta a FOI, sa nachádza byt, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale vzácnou príležitosťou žiť alebo investovať do jednej z najvyhľadávanejších lokalít v meste.
Byt sa nachádza v prísnom 92 m2 v meste.
Pri vstupe už môžete cítiť, čo je ťažké nájsť dnes.
Veľké, vzdušné priestory a flexibilné usporiadanie, ktoré možno ľahko prispôsobiť rôznym životným alebo obchodným scenárom. Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch skladových miestností, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne, jedálne a dvoch veľkých miestností 21 m2 a takmer 28 m2.
Práve tieto miestnosti otvárajú celý rad možností.
Od klasického rezidenčného usporiadania až po premenu na menšie miestnosti, kancelárske priestory alebo byty na prenájom.
Zaujímavým detailom bytu je aj komora s podlahovým kúrením, ktoré sa dá veľmi ľahko premeniť na malú domácu kanceláriu alebo pracovný priestor.
Vykurovanie je ústredné pre plyn s radiátormi a ďalšie pohodlie poskytuje toto parkovacie miesto vo dvore budovy s priechodom do auta.
V tej istej budove je možnosť zakúpenia ďalšieho priestoru.
Suterén približne 20 m2, byt na prvom poschodí 100 m2 a podkrovie v roh-bau výkonovej oblasti asi 140 m2.
Pre investorov to otvára možnosť vytvorenia väčšieho rezidenčného alebo turistického projektu v samotnom centre mesta.Umiestnenie tu zohráva významnú úlohu.
Byt je len 50 metrov od námestia Stanči, Varaždin Korz a FOI, zatiaľ čo Staré Mesto je prakticky niekoľko minút ľahkej chôdze.
Varaždin je mesto, ktoré žije po celý rok prostredníctvom festivalov, koncertov, turistických podujatí a kultúrnych podujatí, čo je dôvod, prečo nehnuteľnosti v centre mesta majú neustály dopyt po dlhodobých a krátkodobých prenájmoch.To nie je len byt.To je kus centra Varaždin s priestorom na jeho tvarovanie podľa vlastného príbehu.Pretože v meste, kde história žije na každom kroku, je lokalita všetko!
Skutočná príležitosť.
Čaj Ladi099 332 [email protected]
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.
VARAŽDIN
255 000 € · 92 m²
2 772 €/m²
Podobnosť 100 %
VARAŽDIN
294 020 € · 96 m²
3 063 €/m²
Podobnosť 96 %
VARAŽDIN
267 180 € · 87 m²
3 071 €/m²
Podobnosť 95 %
VARAŽDIN
297 680 € · 97 m²
3 069 €/m²
Podobnosť 95 %
VARAŽDIN
265 045 € · 86 m²
3 082 €/m²
Podobnosť 94 %
VARAŽDIN
263 215 € · 86 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 94 %
VARAŽDIN
264 435 € · 86 m²
3 075 €/m²
Podobnosť 94 %
VARAŽDIN
234 000 € · 86 m²
2 721 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 772 €/m²
Obytná plocha: 92 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.
Počet obyvateľov: 175 951
Zdroj: Wikipedia