Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Na kľúč - dve spálne - výborná lokalita - novostavba
NOVÝ BUILDING dvojizbový byt 50.35m2 + nádvorie 62.30m2 Ponúkame moderné apartmány špičkovej konštrukcie a vybavenia, realizované na princípe "na kľúč", s dôrazom na energetickú účinnosť, kvalitné materiály a moderný dizajn.
Ideálne pre príjemný rodinný život alebo bezpečnú investíciu.
Investor je v systéme DPH (kupujúci neplatí 3% daň štátu za predaj nehnuteľností).
Prípadné vrátenie DPH od štátu vo výške 50%, ak spĺňate podmienky APN.
Pôdorys bytu a kvadratúry nájdete v sekcii fotografie.
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 5 5 5
Cena bytu so zálohou = 169.740 - trojitá záruka ako poistenie istina spoločnosti, ručiteľ platiteľ - investor ako fyzická osoba a registrácia záložného práva na hypotéku) Cena bytu so zálohou je 181.056 Parkovanie je účtované dodatočne vo výške 2.25 x
Vypočítané s koeficientom 0.1 Som vám k dispozícii pre všetky otázky.
Saša Martišek, licencovaný agent T: 097 75 47 775 E: [email protected] CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 395 €/m²

Medián podobných ponúk 3 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 017 €/m²–3 210 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Varaždin 140 000 € · 50 m² 2 800 €/m² Podobnosť 100 % Varaždin 169 740 € · 50 m² 3 395 €/m² Podobnosť 100 % Varaždin 160 320 € · 50 m² 3 206 €/m² Podobnosť 100 % Varaždin 150 300 € · 50 m² 3 006 €/m² Podobnosť 100 % Varaždin 160 320 € · 50 m² 3 206 €/m² Podobnosť 100 % Varaždin 145 000 € · 48 m² 3 021 €/m² Podobnosť 96 % Varaždin 145 000 € · 48 m² 3 021 €/m² Podobnosť 96 % Varaždin 161 120 € · 50 m² 3 222 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 30 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

169 740 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

325242

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 740 € · Cena za m²: 3 395 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia