Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Penthouse o rozlohe 220 m2 - Novostavba
NOVÝ STAVEBNÝ Penthouse - 219.70m2 Ponúkame moderné apartmány špičkovej konštrukcie a vybavenia, realizované na princípe "na kľúč", s dôrazom na energetickú účinnosť, kvalitné materiály a moderný dizajn.
Ideálne pre príjemný rodinný život alebo bezpečnú investíciu.
Investor je v systéme DPH (kupujúci neplatí 3% daň štátu za predaj nehnuteľností).
Prípadné vrátenie DPH od štátu vo výške 50%, ak spĺňate podmienky APN.
Pôdorys bytu a kvadratúry nájdete v sekcii fotografie a pôdorysu.
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 5 5 5
cena PENTHOUSE S POSTUPNOU PLATbou = 725.010 - trojitá záruka ako poisťovacia hypotéka na spoločnosť, ručiteľ platiteľ - investor ako fyzická osoba a registrácia hypotéky) Cena bytu s kauciou je 768.950 Parkovanie je spoplatnené za poplatok za parkovanie.
Saša Martišek, licencovaný agent T: 097 75 47 775 E: [email protected] CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 311 €/m²

Medián podobných ponúk 2 986 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 948 €/m²–3 512 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 768 950 € · 219 m² 3 511 €/m² Podobnosť 95 % VARAŽDIN 808 150 € · 230 m² 3 514 €/m² Podobnosť 95 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnosť 95 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnosť 95 % VARAŽDIN 257 000 € · 198 m² 1 298 €/m² Podobnosť 91 % VARAŽDIN 747 156 € · 196 m² 3 812 €/m² Podobnosť 90 % VARAŽDIN 450 000 € · 231 m² 1 948 €/m² Podobnosť 85 % Centar 419 000 € · 231 m² 1 814 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 131 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• CENTURY 21 Lider Nekretnine Táto ponuka 725 000 €
• Opereta Real Estate 768 950 €

Doplňujúce informácie

Cena

725 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

219 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

324775

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 725 000 € · Cena za m²: 3 311 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 219 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CENTURY 21 Lider Nekretnine – 725 000 €; Opereta Real Estate – 768 950 €.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia