Apartmán Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

4 Izby 231 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 1 948 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt, Varaždin, Centrum, Na predaj, 231,00 m²
NA PREDAJ, APARTMÁN V CENTRUM, 231 m2 CENTRÁLNA HISTRIA, VAŠA BUDÚCA ADRESA: Unikátny dvojpodlažný priestor na Korzu Existujú nehnuteľnosti, ktoré si kúpite, a tam sú tie, ktoré ste zdedili z histórie.
Máte vzácnu príležitosť zaujať miesto v samom srdci barokového Varaždinu, na mieste, ktoré nemôže byť viac centrálne na hlavnom námestí, miesto, kde každý kameň rozpráva príbeh šľachty, remeselnej zručnosti a občianskej nádhery.
Byt plne štrukturálne zrekonštruovaný a podlahou.Tu máte slobodu realizovať svoju vlastnú víziu:Moderný penthouse s výhľadom do haly.Reprezentatívna súkromná advokátska kancelária alebo notár.Kombinácia luxusného bývania a podnikania (nižšie poschodie ako kancelária, horné ako súkromná oáza).Štruktúra a potenciálNehnuteľnosť môže byť funkčne rozdelená do dvoch izieb:
Ideálne pre prijímanie klientov alebo luxusné obývacia izba.Podkrovie (112 m2): tri spálne, kúpeľňa s WC, chodba a kotolňa.
Priestor, ktorý ponúka intímnejšiu atmosféru pod strechami starého mesta.Luxusné parkovanie na pešej zóneŽivot alebo práca v centre často znamená boj s parkovaním.
Táto vlastnosť rieši tento problém vo dvore bytového domu patrí vlastné parkovacie miesto, ktoré je skutočnou raritou a obrovskou výhodou na pešej zóne Varaždin.
Pretože miesta na hlavnom námestí sa nepredávajú veľmi často.
Zachovali sa po celé generácie.
Je to príležitosť pre tých, ktorí chápu hodnotu barokovej architektúry, ale chcú interiér prispôsobený 21.
century.I34242Center

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 1 948 €/m²
Medián podobných ponúk 3 311 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -41,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 948 €/m²–3 510 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 139 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Varaždin
Okres
Varaždin
Župa
Varaždinska
PSČ
42000
Obytná plocha
231 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
317991

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 1 948 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 231 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje