Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Byt, Varaždin, Centrum, Na predaj, 141,48 m²
NA PREDAJ, APARTMÁN, NEW BUILDING, 141,48 m2Luxusný byt na námestí Kapucinski: Zažite srdce Varaždinu z novej perspektívyExkluzívny byt na predaj v novej budove v jednej z najžiadanejších lokalít na námestí Varaždin Kapucinski.
Táto budova vo výstavbe stanovuje nové štandardy bývania a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a mestským rytmom mesta.Opis bytu (V2-6) sa nachádza na druhom poschodí, tento priestranný byt 141.48 m2 je určený pre tých, ktorí ocenia vzdušnosť a špičkový komfort.Oblasť: 141.48 m2Oblasť: 2 priestranné spálne s dôrazom na súkromie.
V bezprostrednej blízkosti sú špičkové reštaurácie, kaviarne, mestský trh, banky a obchody.Zelené oázy: Krátka chôdza od centra mesta a krásnych parkov Varaždin.Výborné spojenieBudova sa nachádza v polohe, ktorá umožňuje rýchly výjazd z centra mesta na hlavné cesty (obchvat, diaľnica do Záhrebu / Budapešti), zatiaľ čo verejná doprava je najvyššia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 813 €/m²

Medián podobných ponúk 3 043 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 493 €/m²–3 518 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 235 000 € · 140 m² 1 679 €/m² Podobnosť 94 % Varaždin 206 000 € · 153 m² 1 346 €/m² Podobnosť 92 % VARAŽDIN 160 000 € · 133 m² 1 203 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 546 038 € · 133 m² 4 106 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 160 000 € · 133 m² 1 203 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 165 000 € · 149 m² 1 107 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 350 000 € · 140 m² 2 500 €/m² Podobnosť 88 % VARAŽDIN 467 970 € · 123 m² 3 805 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 85 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

537 624 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

141 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

317797

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 537 624 € · Cena za m²: 3 813 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 141 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia