Apartmán Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

3 Izby 149 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 165 000 € 1 107 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt v samom centre mesta
Iba v dogma real estate! Pozývame vás, aby ste objavili tento pôvabný byt nachádzajúci sa v srdci mesta Varaždin, ktorý vyniká svojou historickou hodnotou a moderným potenciálom. Varaždin, známy svojou bohatou históriou a barokovou architektúrou, priťahuje mnoho návštevníkov a obyvateľov svojím jedinečným šarmom. Okrem toho mesto ponúka živý študentský život, s množstvom vzdelávacích inštitúcií prispievajúcich k dynamickej atmosfére. Byt sa nachádza v budove postavenej pred xy rokmi, ktorá bola v priebehu rokov starostlivo prispôsobovaná, aby si zachovala svoj historický šarm a stala sa neoddeliteľnou súčasťou výhľadu na Varaždin. S rozlohou približne 100 m2 sa byt skladá z troch priestranných izieb a ďalších bočných miestností, ktoré sú všetky zapísané v zozname vlastníkov. Momentálne sa byt nachádza v prízemí a ako ďalšia výhoda kupujúci získa aj pivnicu o rozlohe 49 m2. Pivnica je už vyzdobená a izolovaná vo všetkých smeroch, vrátane vodotesnosti a zvukovej izolácie, čo pridáva tejto priestoru ďalšiu hodnotu. Vzhľadom na atraktívnu polohu je byt momentálne premenený na obchodný priestor, čo poskytuje množstvo príležitostí pre budúcich majiteľov. Všetky metre sú podlahové a klimatizácia je už nainštalovaná v jednej z izieb. >>bos_Latn<< Tri okná poskytujú výhľad na ulicu, čím ďalej zlepšujú potenciál pre obchodné využitie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu historickej hodnoty, moderného potenciálu a vynikajúcej polohy priamo v srdci Varaždinu. Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky neváhajte ma kontaktovať. Aurelija Šemiga: 00385 99 547 2989 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 1 107 €/m²
Medián podobných ponúk 2 624 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -57,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 447 €/m²–3 507 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 89 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
165 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Varaždin
Okres
Varaždin
Župa
Varaždinska
PSČ
42000
Obytná plocha
149 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
ID inzerátu
202745

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 1 107 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 149 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje