Na prodej · Varaždin · Varaždinska
Byt v samém centru města
Only in dogma real estate!
Zveme vás, abyste prozkoumali tento půvabný byt v srdci města Varaždin, který vyniká historickou hodnotou a moderním potenciálem.
Varaždin, známý svou bohatou historií a barokní architekturou, přitahuje mnoho návštěvníků i obyvatel svým jedinečným kouzlem.
Kromě toho město hostí živý studentský život, s řadou vzdělávacích institucí přispívajících k dynamické atmosféře.
Byt se nachází v budově postavené před xy lety, která byla v průběhu let pečlivě upravována, aby zachovala historický šarm a stala se nedílnou součástí výhledu na Varaždin.
S rozlohou přibližně 100 m2 se byt skládá ze tří prostorných pokojů a dalších vedlejších místností, které jsou všechny zapsány v seznamu vlastníků.
Momentálně se byt nachází v přízemí a jako další výhoda získá kupující také sklep o rozloze 49 m2.
Sklep je již vybaven a izolován ve všech směrech, včetně hydroizolace a zvukové izolace, což přidává hodnotu tomuto prostoru.
Díky atraktivní poloze je byt aktuálně přeměněn na komerční prostor, což poskytuje řadu příležitostí pro budoucí majitele.
Všechny metry jsou podlahové a klimatizace je již nainstalována v jednom z pokojů.
>>bos_Latn<< Tři okna poskytují výhled na ulici, což dále zlepšuje potenciál pro komerční využití.
Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci historické hodnoty, moderního potenciálu a vynikající lokality přímo v srdci Varaždinu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Aurelija Šemiga: 00385 99 547 2989
[email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
VARAŽDIN
498 750 € · 153 m²
3 260 €/m²
Podobnost 97 %
VARAŽDIN
235 000 € · 140 m²
1 679 €/m²
Podobnost 94 %
Varaždin
206 000 € · 153 m²
1 346 €/m²
Podobnost 92 %
VARAŽDIN
537 624 € · 141 m²
3 813 €/m²
Podobnost 90 %
VARAŽDIN
160 000 € · 133 m²
1 203 €/m²
Podobnost 89 %
VARAŽDIN
546 038 € · 133 m²
4 106 €/m²
Podobnost 89 %
VARAŽDIN
160 000 € · 133 m²
1 203 €/m²
Podobnost 89 %
VARAŽDIN
600 780 € · 158 m²
3 802 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 165 000 € · Cena za m²: 1 107 €/m²
Obytná plocha: 149 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 3
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Varaždinská župa je župa na severu území Chorvatska. Patří k menším župám v zemi, jejím hlavním městem je Varaždin.
Počet obyvatel: 175 951
Zdroj: Wikipedia