Apartmán štinjan

Na predaj · Pula - Okolica

3 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne

Ponuková cena 524 100 € 4 679 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Štinjan, penthouse moderného novostavby, 2. poschodie, 112.47 m², nedaleko mora a pláže
Istra, Pula, Štinjan, na pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti mora a všetkých zariadení potrebných pre príjemný každodenný život, sa nachádza budova A moderného obytného projektu, ktorý tvorí štyri moderné budovy v rade. Budova sa rozprestiera cez prízemie a dva poschodia a obsahuje štyri funkčné Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 159 1155. Viac na Eurovilla.hr, ID: 677854 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-penthouse-moderne-novogradnje-2-kat-112-47-m2-nedaleko-mora-i-plaza/677854/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 679 €/m²

Medián podobných ponúk 3 867 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 443 €/m²–3 952 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Podobnosť 96 %

Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnosť 96 %

Štinjan 360 000 € · 120 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 %

Štinjan 524 100 € · 112 m² 4 679 €/m² Podobnosť 93 %

Štinjan 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 92 %

Štinjan 390 000 € · 122 m² 3 197 €/m² Podobnosť 91 %

Štinjan 506 500 € · 108 m² 4 690 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

Doplňujúce informácie

Cena: 524 100 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: štinjan
Okres: Pula - Okolica
Obytná plocha: 112 m²
Izby: 3
Kúpeľne: 2
ID inzerátu: 371119

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 524 100 € · Cena za m²: 4 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.