Apartmán štinjan

Na predaj · Pula - Okolica

1 Izby 52 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 262 100 € 5 040 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Štinjan, dvojizbový byt v prízemí modernej novostavby neďaleko mora a pláže
Istra, Pula, Štinjan, na pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti mora a všetkých zariadení potrebných pre príjemný každodenný život, sa nachádza budova A súčasného obytného projektu, ktorý tvorí štyri moderné budovy v rade. Budova sa rozprestiera cez prízemie a dva poschodia a obsahuje štyri funkčné Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 91 159 1155. Viac na Eurovilla.hr, ID: 999219 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-dvosobni-stan-u-prizemlju-moderne-novogradnje-nedaleko-mora-i-plaza/999219/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 040 €/m²

Medián podobných ponúk 3 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 745 €/m²–4 610 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Podobnosť 100 %

Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnosť 98 %

Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Podobnosť 98 %

Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Podobnosť 96 %

Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Podobnosť 94 %

Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Podobnosť 93 %

Štinjan 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

Doplňujúce informácie

Cena: 262 100 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: štinjan
Okres: Pula - Okolica
Obytná plocha: 52 m²
Izby: 1
Kúpeľne: 1
ID inzerátu: 371002

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 262 100 € · Cena za m²: 5 040 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.