Apartmán žnjan

Popis nehnuteľnosti

Split, Žnjan, Krásny dvojizbový byt v novostavbe s balkónom a výťahom
Predstavujeme výnimočnú príležitosť na kúpu luxusného dvojizbového bytu v srdci Žnjanu, jednej z najžiadanejších lokalít v Splite.
Nachádza sa na prvom poschodí modernej novej budovy, tento byt 76.30 m2 ponúka perfektnú kombináciu elegancie, pohodlia a funkčnosti.
Trojstranná orientácia
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 91 230 0186.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 420041
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/split-znjan-beautiful-two-room-stan-u-novogradnji-s-balkonom-i-liftom/420041/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 9 013 €/m²

Medián podobných ponúk 5 897 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 139 €/m²–6 750 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žnjan 505 000 € · 75 m² 6 733 €/m² Podobnosť 99 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnosť 86 % Split 580 000 € · 78 m² 7 436 €/m² Podobnosť 84 % Grad 650 000 € · 74 m² 8 784 €/m² Podobnosť 84 % Meje 450 000 € · 74 m² 6 081 €/m² Podobnosť 84 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 84 % Firule 560 000 € · 79 m² 7 089 €/m² Podobnosť 83 % Lovret 420 000 € · 72 m² 5 833 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

685 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žnjan

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

354163

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 685 000 € · Cena za m²: 9 013 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia