Apartmán žnjan

Popis nehnuteľnosti

Split, Žnjan, exkluzívny penthouse s priestrannou terasou a krásnym výhľadom na more
Split, Žnjan, moderný penthouse, ktorý kombinuje eleganciu, pohodlie a krásny výhľad na more.
Nachádza sa v modernej budove s výťahom, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú vynikajúci domov v blízkosti všetkých základných zariadení a krásne beaches.This priestranný penthouse, čistá využiteľná plocha 94.64 m2, je inteligentný
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 2300 180.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 567169
Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/real majetok/split-znjan-exkluzívne-penthouse-s-priestor-terasa-a-krásny-view-of-the-more/567169/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 9 043 €/m²

Medián podobných ponúk 6 128 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +47,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 918 €/m²–7 241 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnosť 94 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnosť 88 % Varoš 880 000 € · 94 m² 9 362 €/m² Podobnosť 87 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnosť 87 % Mertojak 410 000 € · 93 m² 4 409 €/m² Podobnosť 86 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnosť 86 % Žnjan 790 000 € · 108 m² 7 315 €/m² Podobnosť 85 % ŽNJAN 445 000 € · 92 m² 4 837 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žnjan

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

94 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

351173

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 9 043 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia