Stan žnjan

Opis nekretnine

Split, Žnjan, ekskluzivan penthouse s prostranom terasom i lijepim pogledom na more
Split, Žnjan, moderan penthouse koji spaja eleganciju, udobnost i lijep pogled na more. Smješten u suvremenoj zgradi s liftom, idealan je za one koji traže vrhunski dom nadomak svih bitnih sadržaja i prekrasnih plaža.Ovaj prostrani penthouse, neto korisne površine 94,64 m2, pametno je
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 2300 180.
Više na Eurovilla.hr, ID: 567169
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-znjan-ekskluzivan-penthouse-s-prostranom-terasom-i-lijepim-pogledom-na-more/567169/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 9 043 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 128 €/m²

Razlika od medijana +47,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 918 €/m²–7 241 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Sličnost 94 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Sličnost 88 % Varoš 880 000 € · 94 m² 9 362 €/m² Sličnost 87 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Sličnost 87 % Mertojak 410 000 € · 93 m² 4 409 €/m² Sličnost 86 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Sličnost 86 % Žnjan 790 000 € · 108 m² 7 315 €/m² Sličnost 85 % ŽNJAN 445 000 € · 92 m² 4 837 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žnjan

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

94 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

351173

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 9 043 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia