Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Čiovo reality - Atraktívny 3-izbový byt s výbornou polohou blízko mora, na predaj
Ponúkame na predaj výborný byt nachádzajúci sa na prvom poschodí v rozostavanom bytovom dome. Nová budova sa nachádza len 2 minúty chôdze od očarujúcej miestnej pláže, v peknej rezidenčnej štvrti.
Byt má vnútornú plochu 64 m2 a priestranný balkón 49 m2 s nádherným výhľadom na centrum a blízke more. K bytu prislúcha aj jedno vonkajšie parkovacie státie.
Vnútorný priestor zahŕňa vstupnú chodbu, chodbu, tri spálne, dve kúpeľne a otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky. Balkón je prístupný z otvorenej obývačky a dvoch spální. Balkón s rozlohou 49 m2 sa tiahne cez celú prednú a jednu stranu bytu a poskytuje dostatok prirodzeného svetla a čerstvého vzduchu.
Nová obytná budova sa môže pochváliť výbornou polohou v blízkosti mora a vybavenia. Z tejto polohy sa ľahko dostanete ku všetkým atrakciám Čiova - upravené pláže, reštaurácie a kaviarne, obchody, športové a rekreačné zariadenia atď. Moderná konštrukcia s kvalitnými materiálmi, pohodlné vnútorné usporiadanie a priestranné balkóny s očarujúcim výhľadom sú tiež kvality novej obytnej budovy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 097 €/m²

Medián podobných ponúk 5 952 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 792 €/m²–6 990 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 430 000 € · 114 m² 3 772 €/m² Podobnosť 99 % Split 850 000 € · 111 m² 7 658 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 700 000 € · 111 m² 6 306 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 735 000 € · 120 m² 6 125 €/m² Podobnosť 94 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 565 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

113 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

43165

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 097 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia