Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Izby 138 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 150 000 € 8 333 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Priestranný štvorizbový byt s garážou v samom centre Splitu.
Priestranný štvorizbový byt s garážou v centre Splitu.
Na predaj je priestranný štvorizbový byt s garážou, ktorý sa nachádza na prvom poschodí mestskej vily od 1932.
rok, v jednom z najžiadanejších a pokojných miest v samom centre Splitu.
Táto výnimočná nehnuteľnosť dobýva na prvý pohľad s otvoreným výhľadom na historické jadro mesta, zvonicu Sv.
Petrova katedrála.
Duje, Marjan Forest Park, západné pobrežie a mestský prístav.
Nachádza sa v samom srdci Splitu a poskytuje vzácnu zmes mestského životného štýlu, pokoja a súkromia so všetkými výhodami bývania v blízkosti mestskej vybavenosti.
Je to len päť minút chôdze od hlavného mestského trhu, zatiaľ čo Riva a mestský prístav sa dostanete asi za desať minút.
Byt má celkovú plochu 127.65 m2, z ktorých čistá obytná plocha je 119.88 m2.
Okolité balkóny na juhozápadnej a severnej strane dávajú dodatočnú hodnotu priestoru, ktoré poskytujú pohodlný priestor pre vonkajšie bývanie a umožňujú vám vychutnať si krásny výhľad na mesto a okolie.
Vlastnosť je 2003.
roky úplne a kvalitatívne zrekonštruované, pričom početné stavebné a technické postupy boli vykonané s cieľom modernizovať priestor a zvýšiť životnú úroveň.
Zvláštna pozornosť je venovaná komfortu a funkčnosti, takže byt je vybavený podlahovým kúrením, centrálnym sacím systémom, vlámacími dverami a poplašným systémom, zatiaľ čo hliníkové elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním navyše prispievajú k pohodliu a bezpečnosti.
V byte je tiež komora v suteréne 11,21 m2, rovnako ako garáž 19,27 m2.
Je to práve garáž, ktorá predstavuje výnimočnú pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti, vzhľadom na to, ako zriedkavé a dopyt súkromné garáže sú v samom centre Splitu.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný a priestranný domov s charakterom, ktorý sa nachádza v špičkovej lokalite, ale aj pre investorov, ktorí uznávajú hodnotu vzácnych nehnuteľností v historickej a najatraktívnejšej časti jedného z najkrajších stredomorských miest.
Kombinácia historického šarmu mestskej vily, moderného komfortu, priestrannosti, súkromnej garáže a otvoreného výhľadu na Split robí túto nehnuteľnosť výnimočnou.
Byt, kde sa história, elegancia a moderný životný štýl stretávajú v jednej z najkrajších pozícií v meste príležitosť, ktorá sa zriedka objavuje na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 333 €/m²
Medián podobných ponúk 6 138 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +35,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 151 €/m²–7 010 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 690 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
1 150 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
138 m²
Izby
4
Spálne
4
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
Vzdialenosť od mora
500 m
ID inzerátu
358254

Čo AI našla v popise

Balkón
Garáž
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 150 000 € · Cena za m²: 8 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje