Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Camere 138 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 1 150 000 € 8 333 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spazioso appartamento con quattro camere da letto e garage, situato nel cuore di Spalato.
Ampio appartamento di quattro stanze con garage nel centro di Spalato.
In vendita è un ampio appartamento di quattro stanze con garage, situato al primo piano di una villa urbana del 1932.
l'anno, in una delle località più desiderate e tranquille nel centro di Spalato.
Questa straordinaria proprietà conquista già a prima vista con la sua vista aperta sul centro storico della città, il campanile della cattedrale di Sv.
Duje, parco forestale Marjan, la costa occidentale e il porto della città.
Situato nel cuore di Spalato, offre una rara combinazione di stile di vita urbano, la pace e la privacy, con tutti i vantaggi di vivere nelle immediate vicinanze dei servizi della città.
Il mercato principale della città è a soli cinque minuti a piedi, mentre la Riva e il porto della città sono raggiungibili in circa dieci minuti.
L'appartamento ha una superficie totale di 127,65 m2, di cui la superficie abitabile netta è di 119,88 m2.
Aggiungono valore allo spazio i balconi a sud-ovest e a nord, che offrono uno spazio piacevole per un soggiorno all'aperto e permettono di godere delle meravigliose viste della città e dei dintorni.
E' il 2003.
anni completamente e qualitativamente ristrutturato, in cui sono stati eseguiti numerosi interventi di costruzione e tecnici con l'obiettivo di modernizzare lo spazio e aumentare gli standard di alloggio.
Particolare attenzione è rivolta al comfort e alla funzionalità, quindi l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di aspirazione centrale, porte antifurto e sistema di allarme, mentre le tende elettriche in alluminio con telecomando contribuiscono ulteriormente al comfort e alla sicurezza.
L'appartamento ha anche un deposito nel seminterrato con una superficie di 11,21 m2, così come un garage con una superficie di 19,27 m2.
Proprio il garage rappresenta un valore aggiunto eccezionale di questa proprietà, considerando quanto siano rari e richiesti i garage privati nel centro di Spalato.
Questa proprietà è la scelta ideale per coloro che cercano una casa di qualità e spaziosa con carattere, situata in una posizione eccellente, ma anche per gli investitori che riconoscono il valore delle proprietà rare nella parte storica e più attraente di una delle più belle città mediterranee.
La combinazione del fascino storico della villa urbana, il comfort contemporaneo, la spaziosità, il garage privato e le viste aperte di Spalato rendono questa proprietà speciale.
Un appartamento in cui la storia, l'eleganza e lo stile di vita moderno si incontrano in una delle posizioni più belle della città – un'opportunità che appare raramente sul mercato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 8 333 €/m²
Mediana di annunci simili 6 154 €/m²
Differenza dalla mediana +35,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 193 €/m²–7 313 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 690 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 459 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 150 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
138 m²
Camere
4
Camere da letto
4
Bagni
2
Vista sul mare
Sì
Distanza dal mare
500 m
ID annuncio
358254

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Garage
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 150 000 € · Prezzo al m²: 8 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 138 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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