Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Unikátny dvojposchodový luxusný penthouse v centre mesta.
Jedinečný mezonetový luxusný penthouse v centre mesta.
Byt sa nachádza na štvrtom poschodí menšej budovy s výťahom.
Má celkom 140 m2 a celkom 5 luxusné izby a 3 kúpeľne.
V centrálnej, najväčšej miestnosti je priestranná obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, ktorá má výstup na severný balkón s krásnym výhľadom na mesto a hory.
Izby na dolnom poschodí sú orientované na juh a majú výhľad na zvonicu a starú časť mesta.
Na hornom poschodí je spálňa, priestor, ktorý môže byť použitý ako kancelária a prechádzka v skrini.
Byt má tiež veľkú centrálnu chodbu, takže je možné oddeliť jednotky, ak existuje záujem o investovanie do turistických účelov.
Celý byt je plný denného svetla s množstvom otvorov a orientáciou na všetky štyri strany sveta.
Luxusná, dizajnérska dekorácia, ktorá sa postará o každý detail, ako aj zachovanie kultúrneho dedičstva s 200 g.
Staré obnovené detaily.
Drevené trámy a tehlové steny a luxusné lustre dávajú obzvlášť romantickú atmosféru v byte, ako aj magickú baňu a detaily.
Byt sa nachádza v samom centre mesta v mimoriadne krásnej lokalite v blízkosti Diokleciánovho paláca.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 707 €/m²

Medián podobných ponúk 6 100 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +75,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 080 €/m²–6 979 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Podobnosť 96 % Split 1 150 000 € · 138 m² 8 333 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 560 000 € · 138 m² 4 058 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 990 000 € · 150 m² 6 600 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 750 000 € · 127 m² 5 906 €/m² Podobnosť 91 % Split 970 000 € · 131 m² 7 405 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 785 880 € · 131 m² 5 999 €/m² Podobnosť 90 % SPLIT 487 000 € · 132 m² 3 689 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 499 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

140 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

400 m

ID inzerátu

355550

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 499 000 € · Cena za m²: 10 707 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia